Controlli essenziali prima di acquistare un immobile

• Controllare lo stato della proprietà

Prima di finalizzare l'acquisto, è fondamentale far ispezionare la proprietà da un professionista qualificato. L'ispezione consentirà di individuare eventuali problemi strutturali, idraulici, elettrici o di altro tipo che potrebbero richiedere costose riparazioni in futuro.

• Controllare i documenti legali

È essenziale controllare tutti i documenti legali relativi alla proprietà, come titoli di proprietà, permessi di costruzione, ipoteche, servitù, ecc. Ciò garantirà che la proprietà sia libera da qualsiasi controversia o problema legale che potrebbe compromettere il tuo acquisto.

• Controllare le spese e le tasse

Informati sulle spese condominiali, le tasse di proprietà e altre spese associate alla proprietà. Ciò ti consentirà di stimare il costo totale di proprietà ed evitare sorprese finanziarie.

• Controllare l'ambiente

Informati sull'ambiente della proprietà, come scuole, negozi, trasporti pubblici, aree verdi, ecc. Assicurati che la posizione corrisponda alle tue esigenze e al tuo stile di vita.

• Controllare i servizi pubblici

Controlla lo stato delle utenze come elettricità, acqua, gas, servizi igienico-sanitari ecc. Assicurati che tutto sia in buone condizioni e che non avrai problemi in futuro. Puoi richiedere le bollette per assicurarti che i pagamenti siano stati effettuati regolarmente.

• Verifica dell'accessibilità e delle infrastrutture

Assicurati che la proprietà sia facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o le strade principali. Controlla anche le infrastrutture circostanti come scuole, ospedali, centri commerciali, parchi, ecc. Questo può avere un impatto sulla qualità della vita e sul valore futuro della proprietà.

• Verificare le regole di comproprietà

Se acquisti un immobile in un condominio, è importante controllare le regole e le spese condominiali. Informati sulle regole riguardanti gli animali domestici, i lavori di ristrutturazione, gli orari di utilizzo delle aree comuni, ecc. Questo ti eviterà potenziali problemi con gli altri residenti o l'amministratore di condominio.

• Verifica del finanziamento

Prima di impegnarsi in acquisto assicuratevi di avere una solida approvazione del prestito. Comprendi in dettaglio i termini del prestito, i tassi di interesse e le scadenze per evitare complicazioni finanziarie in seguito. Confrontando diverse offerte di prestito, potresti anche risparmiare sui costi finanziari a lungo termine.


In sintesi, prima di acquistare un immobile, è fondamentale condurre verifiche approfondite per evitare problemi futuri. Prenditi il tempo per ispezionare la proprietà, controllare i documenti legali, le spese e le tasse, l'ambiente, i servizi pubblici, l'accessibilità e le regole di condominio. Ciò ti consentirà di prendere una decisione informata e acquistare una proprietà che soddisfi le tue esigenze e aspettative.